怎么解决这么高的厂房出租税收?
上一篇详细的介绍了厂房出租收入的税收有哪些,租金的一半都拿来交税了,很多租赁方都是停产的或者经营状况不好的企业,这对于他们来说,无疑是雪上加霜!厂房租赁税收高,通过纳税筹划可以降低,但是请注意,需要通过合理合法的方式!下面
太仓厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下怎么解决这么高的厂房出租税收?
1、出租方与承租方签订仓储合同,按承租方储存的货物来收取费用。
这样的话,原来的“房屋租赁合同”变为了“仓储合同”,因为不是对房屋收取费用,所以不用按“不动产租赁收入”交12%的房产税,改为按房产原值扣减30%后的余值,乘以1.2%交房产税,可以大大降低房产税负担;
2、A公司先把厂房租赁给B公司,由B公司对外转租。
如果A公司和B公司属于同一利润集团,那么A公司可以按照市场原则,收取相对较低的租金,比如年租金40万元,如果B公司有税收优惠政策,比如B公司是小型微利企业、高新技术企业、注册在税收洼地等等,这样的话,把原属于A公司的收入和利润合理的转移到B公司,同样可以降低税收负担!
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